Một góc thành phố Hải Phòng. Ảnh minh họa: Bảo Hân |
Dự án có diện tích 28,14 ha bao gồm 27 block khu nhà ở xã hội (20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng) trên diện tích đất khoảng 11 ha (mật độ xây dựng 31,5%), tổng diện tích sàn dự kiến là 26,1 ha với hơn 4.000 căn hộ; khu nhà ở thương mại gồm các căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng có diện tích 2,5 ha (mật độ xây dựng 80 - 90%), diện tích sàn dự kiến 10,3 ha với khoảng 284 căn.
Trong số 28,14 ha diện tích sử dụng đất, 27,71 ha là đất nông nghiệp, bao gồm 23,72 ha đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình cá nhân và 3,99 ha đất nông nghiệp công ích do UBND phường Tràng Cát quản lý, 0,34 ha còn lại là đất nghĩa trang.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án xấp xỉ 6.048 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 5.834 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 213,5 tỷ đồng.
Dự án được kỳ vọng sẽ tạo quỹ nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cấp điều kiện sống cho các đối tượng được hưởng chính sách như công nhân, người lao động, mang tới môi trường sống hiện đại, văn minh, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại địa phương.
Một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là việc tạo tiền đề phát triển thị trường bất động sản và giải quyết chính sách xã hội cho thành phố Hải Phòng, khai thác có hiệu quả quỹ đất của quận Hải An, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước do thu thuế từ các hoạt động kinh doanh sau khi dự án đi vào hoạt động, góp phần tăng cường năng lực phát triển kinh tế - xã hội của quận Hải An.
Trước đó, vào cuối tháng 4/2023, Hải Phòng cũng đã phát đi thông báo tìm nhà đầu tư cho Dự án đầu tư Xây dựng Khu nhà ở xã hội cũng tại quận Hải An (phường Đông Hải 2) thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Dự án có diện tích 22,5 ha, bao gồm các sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, với tổng vốn đầu tư 3.305 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 3.268 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư 37 tỷ đồng.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng đô thị TP Hải Phòng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và giải quyết nhu cầu về chỗ ở đô thị cho khoảng 12.000 người.
Như đã được Mekong ASEAN đề cập ở bài viết trước, theo biên bản mở hồ sơ đăng ký, tính tới thời điểm hết hạn nộp hồ sơ có tới 4 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án phường Đông Hải 2. Cả 4 nhà đầu tư này đều có nhiều liên hệ tới CTCP Tổng Công ty MBLand hoặc CTCP Tập đoàn Tasmania & Partner.
Tác giả: Minh Phong
Nguồn tin: mekongasean.vn