Cụ thể, trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền làm chủ đầu tư và thực tế chủ đầu tư triển khai thi công tại hiện trường.
Phối cảnh dự án
Ngày 24/7/2024, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản số 3702/SXD-QLN về việc 182 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị phức hợp đa công năng Golden Point đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Theo đó, các căn hộ thuộc phân khu từ LK-01 đến LK-12 đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và 24 căn hộ thuộc LK 13 và LK 14 chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Trước đó, tháng 6/2024, VietnamFinance đã thông tin, Dự án mới đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt ký quỹ giữ chỗ của khách hàng.
Theo đó, người mua sẽ ký văn bản thoả thuận ký quỹ ngay sau khi chuyển khoản 100 triệu đồng vào tài khoản có số 20xxxx8888 tại ngân hàng MB, có tên chủ tài khoản là Công ty TNHH ĐT và PT BĐS Vạn Phúc Điền, trùng khớp với chủ đầu tư dự án Golden Point.
Ngay sau khi chuyển tiền ký quý, Người mua dự án sẽ được ký văn bản có tên là “thoả thuận ký quỹ” được ký giữa Công ty Vạn Phúc Điền và người ký quỹ với mục đích là đăng ký chương trình khảo sát nhu cầu mua bất động sản tại dự án và đảm bảo cho nhu cầu mua bất động sản của bên ký quỹ khi dự án hoàn thành các điều kiện và thủ tục mở bán theo quy định pháp luật.
Cùng với đó, khách hàng cũng ký văn bản có tên “Bản đăng ký nguyện vọng”. Tại bản đăng ký nguyện vọng này có đầy đủ, chính xác mã căn, diện tích căn, diện tích xây dựng và giá nhà ở tạm tính.
Được biết, theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư 2022, Dự án này rộng 8,23ha, bao gồm 550 căn chung cư và 172 căn nhà ở liền kế thấp tầng, tổng diện tích đất sử dụng là 15.676 m2.
Tháng 7/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành văn bản chấp nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền thực hiện Dự án Golden Point này.
Đến tháng 11/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã điều chỉnh quy hoạch Dự án Golden Point, theo đó, dự án bao gồm 206 căn liền kề thấp tầng, diện tích đất dao động 67,5 m2- 145,3 m2. Chủ đầu tư phải hoàn thiện xây thô và toàn bộ phần mặt ngoài 206 căn hộ liền kề thấp tầng này và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 5.882 m2.
Đáng chú ý, đầu tháng 2/2024, Công ty Vạn Phúc Điền mới được cấp giấy phép xây dựng hạng mục Hạ tầng kỹ thuật dự án chỉnh trang đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An (tên thương mại là Golden Point). Vạn Phúc Điền cũng đưa ra dự kiến ký Hợp đồng mua bán là 15/7/2024.
Theo quyết định chủ trương đầu tư năm 2022, tổng mức vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 1.177 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 1.103 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 74 tỷ đồng.
Được biết, BĐS Vạn Phúc Điền mới chỉ thành lập vào tháng 6/2023, vốn điều lệ chỉ 240 tỷ đồng, thành viên góp vốn gồm Công ty cổ phần TTD Holdings (góp 50%) và Công ty TNHH PG Invest (góp 50%).
