Khu chung cư cũ Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, Hải Phòng) với 10 lô nhà tập thể được xây dựng từ hơn 40 năm trước, đã xuống cấp nghiêm trọng cần phá dỡ cải tạo lại để giải quyết chỗ ở cho khoảng 1.300 hộ dân. Chính quyền thành phố sau nhiều lần tìm hướng giải quyết đã chốt phương án bồi thường hỗ trợ cho người dân mua nhà ở xã hội nhưng chưa rõ phương án này có khả thi hay không.
Nguy cơ rình rập
Dù đã xảy ra gần năm nay nhưng mỗi lần nhớ lại hôm tảng bê tông trần bếp trong căn hộ tập thể của gia đình sập xuống, bà Nguyễn Thị Thanh (76 tuổi, trú căn hộ tầng 2 lô nhà A6 khu tập thể Vạn Mỹ) vẫn không khỏi hốt hoảng. Chỉ lên trần bếp, nơi có tấm bê tông vỡ toác trơ lõi thép rộng cỡ 2m2, bà Thanh kể: “Hôm ấy là cuối năm 2022, khoảng 7 giờ sáng, tôi bỗng nghe tiếng rơi rầm rầm. Nhìn sang khu bếp, một tảng bê tông, vữa trát to gần bằng cái chiếu trên trần rơi xuống nền, bụi vữa tung toé. May lúc ấy, các con tôi đã cho đám trẻ đi học, nhà chỉ có mình tôi nên không ai việc gì”.
Bà Thanh cho biết gia đình bà đã sống tại căn hộ này vài chục năm, cả gia đình 3 thế hệ sống trong căn hộ tầng 2 lô nhà tập thể 5 tầng có tuổi đời gần 50 năm này hết sức khốn khổ. Tường nhà, trần nhà nhiều chỗ nứt vỡ, bong tróc, dù đã sửa chữa nhưng chỉ tạm bợ được một thời gian vữa lại xùi ra, loang lổ rêu phong. Bốn năm trước, trần bếp nhà bà cũng đã bị sập xuống làm vỡ máy giặt bếp gas mới sửa tạm bợ thì lại sập trần khu bếp. Bên ngoài, cầu thang bê tông đế, tay vịn vỡ toác, trơ thép hoen gỉ. Hành lang chung, bê tông trần cũng vỡ toác từng mảng, xù xì nhếch nhác.
 |
Tảng bê tông trần bếp của hộ bà Thanh bị sập xuống sàn |
Đối diện nhà bà Thanh, tại căn hộ số 20B lô A6 của gia đình ông Lê Hồng Thái (58 tuổi), vữa trần khu bếp cũng đã vỡ sập xuống một mảng lớn, cả mảng bê tông nứt toác trên mái có thể sập xuống bất cứ lúc nào. Tại lô nhà A1, căn hộ trên tầng 2 của gia đình bà Nguyễn Thị Thu Hương (55 tuổi) cách đây hơn 3 năm cũng bị sập trần bếp, cả tảng bê tông chừng 1m2 rơi xuống ngay phía sau khi đang nấu ăn khiến bà Hương thót tim.
Cũng năm 2020, hộ ông Thiệp sống trên tầng 2 lô nhà A1 cũng bị sập trần nhưng ông may mắn thoát nạn. Khi đó ông Thiệp đang ngủ thì thấy bụi vữa bay vào mắt, dụi mắt nhìn lên trần, ông thấy vữa trần đang từ từ nứt vỡ, ông vội phi ra khỏi giường thì tảng bê tông to gần bằng tấm chiếu rơi ập xuống. Tại lô nhà A5 có căn hộ nửa đêm cả mảng vữa, bê tông trên trần to cỡ cái mâm rơi xuống giường ngủ nhưng may mắn không ai bị thương.
 |
Ông Đỗ Xuân Thuỷ, Tổ trưởng Tổ dân phố số 7 Vạn Mỹ, cho biết năm nào khu tập thể Vạn Mỹ cũng xảy ra vài vụ sập trần bê tông |
Ông Đỗ Xuân Thuỷ, Tổ trưởng Tổ dân phố số 7, cho biết tại khu tập thể Vạn Mỹ với 10 toà nhà tập thể cao 5 tầng từ lô A1 đến A9 và A17, đều đã được xây dựng đưa vào sử dụng từ những năm 1970. Đến nay, hầu hết các lô nhà tập thể này đều đã xuống cấp nghiêm trọng, cầu thang đều nứt vỡ, trần bê tông hành lang chung cũng vỡ toác từng mảng. Mỗi lần xảy ra sự cố, phía Công ty Quản lý và kinh doanh nhà có xuống sửa chữa. “Các lô nhà đều đã cũ nát nên việc sửa chữa cũng chỉ tạm bợ, chỉ được vài bữa là vữa trát lại bung. Nhiều năm nay, người dân Vạn Mỹ sống trong tình trạng mất an toàn, hầu như tháng nào cũng có căn hộ bị sập trần, có nơi phải gia cố tấm tôn che dưới trần sợ bê tông rơi vào người”, ông Thuỷ nói.
Sống tạm chờ mua nhà ở xã hội
Ông Thuỷ cho hay từ năm 2017 đến nay, năm nào người dân khu tập thể Vạn Mỹ cũng được hướng dẫn kê khai làm hồ sơ di dời do các lô nhà tập thể đã quá cũ nát nguy hiểm. Nhưng hết đợt này đến đợt khác thì người dân khu tập thể Vạn Mỹ vẫn phải tiếp tục sống trong các căn chung cư nguy hiểm. “Mỗi lần được hướng dẫn kê khai người dân chúng tôi lại thực hiện theo nhưng đến nay vẫn chưa rõ thành phố giải quyết theo hướng nào. Người dân chúng tôi lại tiếp tục chờ đợi mặc dù các căn hộ này đều trong tình trạng nguy hiểm, nhếch nhác” – ông Thuỷ nói.
Theo UBND phường Vạn Mỹ, khu tập thể Vạn Mỹ với 10 lô nhà tập thể 5 tầng là nơi sinh sống của 1.300 hộ dân. Từ nhiều năm nay, các lô nhà tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng, các hộ dân luôn phải sống trong tình trạng mất an toàn. Trong các năm 2016-2017, Hải Phòng đã tiến hành kiểm định chất lượng, kết quả 10 lô nhà tập thể Vạn Mỹ thì 9 lô từ A1 đến A9 thuộc cấp độ D (cấp độ nguy hiểm cao nhất), lô A17 thuộc cấp độ C.
 |
Khu tập thể Vạn Mỹ với 10 lô nhà 5 tầng đã xuống cấp nghiêm trọng |
Không chỉ Vạn Mỹ, tại phường Cầu Tre cũng có hàng nghìn căn hộ chung cư cũ đều trong tình trạng cũ nát, xuống cấp nguy hiểm. Tại quận Lê Chân vẫn còn khoảng 1.800 hộ sinh sống trong các khu chung cư cũ. Tương tự, các quận Hải An, Đồ Sơn, Hồng Bàng, Kiến An cũng có từ vài chục đến vài trăm căn chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng chờ đập bỏ. Từ năm 2016, Hải Phòng đã có chủ trương cải tạo chung cư cũ theo hình thức BT nhưng mới giải quyết được một phần thì chủ trương này phải dừng vì không còn phù hợp quy định pháp luật và bộc lộ nhiều bất cập.
Năm 2020, HĐND TP. Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ Vạn Mỹ bằng nguồn vốn ngân sách. Tuy nhiên, năm 2023, HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua nghị quyết chấm dứt chủ trương đầu tư dự án cải tạo chung cư Vạn Mỹ bằng vốn ngân sách, thay vào đó là phương án bồi thường hỗ trợ kinh phí cho người dân mua nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết chung cư cũ. Hiện, trên địa bàn TP. Hải Phòng còn khoảng hơn 5.000 hộ sống tại chung cư cũ cần cải tạo.
Tác giả: ĐỖ HOÀNG
Nguồn tin: nhadautu.vn
