Các dự án trải rộng trên địa bàn từ Hà Tĩnh, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Quảng Ngãi đến Thừa Thiên Huế, có tổng mức đầu tư dao động từ 500 tỷ đến hơn 2.200 tỷ đồng. Điểm chung là tiến độ kéo dài, một số dự án đã hoàn thành nhưng vẫn bị “soi” vì nghi vấn liên quan đến quản lý đầu tư, đất đai và hiệu quả sử dụng vốn.

Nhiều dự án kéo dài gần một thập kỷ

Dự án Khu dân cư đô thị tại khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư được phê duyệt từ năm 2014 với tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng.

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án vẫn trong trạng thái “đang thực hiện”, diện tích sử dụng đất chưa phát huy hiệu quả như kỳ vọng, hạ tầng chưa đồng bộ, nhiều hạng mục công trình chưa dựng còn thấp.

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án Khu dân cư đô thị tại khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh vẫn trong trạng thái “đang thực hiện”...

Tại Khánh Hòa, Tổ hợp nhà ở chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê (Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị) – dù đã hoàn thành từ năm 2018 với tổng vốn đầu tư 507 tỷ đồng – vẫn nằm trong danh sách thanh tra. Theo cơ quan chức năng, việc đưa dự án này vào diện kiểm tra là để rà soát toàn diện quá trình chuẩn bị đầu tư, thủ tục giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và hiệu quả sử dụng đất sau khai thác.

5 dự án lớn ở miền Trung bị đưa vào diện thanh tra của Thanh tra Chính phủ

Một trường hợp đáng chú ý khác là Khu dân cư số 5 – phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng có quy mô gần 38 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.211 tỷ đồng. Dự án do liên danh HUD – Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú – Công ty CP BĐS Tara-Land thực hiện, mới bắt đầu triển khai từ năm 2023. Tuy nhiên, do quy mô lớn, nằm trong vùng đô thị đặc thù và liên quan đến nhiều nhà đầu tư, dự án đã được đưa vào diện giám sát sớm nhằm kịp thời phát hiện và ngăn ngừa các rủi ro về thủ tục, tài chính và môi trường.

Tại Quảng Ngãi, Khu đô thị mới Phú Mỹ – phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng có quy mô 122,8 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.243 tỷ đồng, cũng do HUD làm chủ đầu tư. Mặc dù dự án được phê duyệt với thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2028, nhưng theo đánh giá sơ bộ, tiến độ giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng còn chậm so với cam kết.

Trong lĩnh vực công nghiệp, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phong Điền – Viglacera tại Thừa Thiên Huế là một trong những trường hợp tiêu biểu bị thanh tra lần này. Dự án do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư, với quy mô 290 ha và tổng vốn 1.100 tỷ đồng, được triển khai từ năm 2020 nhưng hiện vẫn đang ở giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp còn thấp.

Thanh tra toàn diện từ pháp lý đến hiệu quả đầu tư

Theo Kế hoạch 1505, nội dung thanh tra tập trung vào các vấn đề cốt lõi như: quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất/thuê đất và xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tiến độ triển khai, thanh quyết toán và hiệu quả sử dụng vốn. Mục tiêu là đánh giá đầy đủ nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ, phát hiện bất cập trong chính sách quản lý đầu tư – đất đai và xác định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan.

Đáng chú ý, trong đợt thanh tra lần này, đối tượng thanh tra từ các dự án vốn nhà nước sang cả các nhà đầu tư có yếu tố cổ phần hóa hoặc tư nhân hóa. Việc rà soát không chỉ nhằm xử lý sai phạm (nếu có), mà còn góp phần đánh giá hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai và đề xuất điều chỉnh chính sách cho phù hợp với thực tiễn triển khai.

Đây là một phần trong chiến dịch thanh tra diện rộng năm 2025, dự kiến rà soát hơn 140 dự án trên cả nước. Kết quả thanh tra sẽ là cơ sở để chấn chỉnh hoạt động đầu tư công, tăng cường quản lý đất đai, đồng thời thúc đẩy các dự án chuyển dịch theo hướng hiệu quả, minh bạch và đúng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương.

Tác giả: Văn Tuân

Nguồn tin: vietnamfinance.vn