Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Đà Nẵng hai quý đầu năm 2017 của CBRE cho thấy, tổng nguồn cung căn hộ codotel là 6.715 căn. Dự báo đến cuối năm, sẽ thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án tung ra thị trường. Con số này sẽ tăng lên 9.000 vào năm 2019.
Còn nghiên cứu của Savills chỉ ra rằng đã có 70% căn hộ codotel được tiêu thụ thành công.
Những dự án nổi bật gồm tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay mức đầu tư hơn 11.000 tỷ với quy mô 31ha và có hệ thống tiện ích phong phú; Hòa Bình Green Đà Nẵng, Furama Ariyana, Alphanam Luxury, Central Coast, Soleil Đà Nẵng, khu đô thị FPT mới được phê duyệt đầu tư 2 dãy condotel với tổng diện tích 16ha...
 |
Đà Nẵng được mệnh danh là "thủ phủ" của condotel. |
Theo ông Troy Griffiths - Phó tổng giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cùng với Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng trở thành trọng điểm du lịch, kéo theo sức hấp thụ condotel.
Ngoài ra, đại diện đơn vị nhận định, lợi nhuận đến 12% một năm và cam kết mua lại từ chủ đầu tư gần đây cũng là lý do thu hút khách hàng.
Lý giải thêm về sức hút phân khúc condotel tại Đà Nẵng, ông Trần Đức Diễn - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Maxland cho rằng, thành phố có nhiều lợi thế về tự nhiên, xã hội để phát triển du lịch, bất động sản.
Điểm nổi bật thời điểm này chính là sự xuất hiện một số sản phẩm căn hộ khách sạn với hướng đi mới lạ; tiện ích hiện đại nhưng giá bán vừa tầm và có cam kết sinh lời từ chủ đầu tư.
Nhìn nhận khả năng gia tăng nguồn cung là hoàn toàn có thể, song vị này cho rằng, số lượng và tốc độ phụ thuộc vào chiến lược cũng như khả năng sáng tạo thêm nhiều sản phẩm condotel độc lạ từ các chủ đầu tư.
 |
Một trong những lý do giúp condotel thanh khoản tốt là sản phẩm mới lạ, giá bán vừa phải. |
Cùng quan điểm, theo ông Trịnh Việt Hưng - Phó tổng giám đốc Empire Group, nếu 3-4 năm về trước, từ khóa condotel còn khá mới mẻ với giới đầu tư thì hiện trở nên quen thuộc tại Đà Nẵng.
"Không chỉ trở thành thủ phủ của condotel, Đà Nẵng còn là thị trường có sức tiêu thụ phân khúc này lớn nhất cả nước bởi sự đa dạng hình thức sản phẩm", ông Hưng nói.
Mới đây, doanh nghiệp này vừa tung ra dòng condotel Coco Wonderland Resort hướng đến trẻ em được thiết kế và đầu tư tiện ích theo phong cách xứ sở thần tiên.
Đến đây lưu trú, các bé sẽ phiêu lưu cùng các nhân vật cổ tích trong khu vườn kỳ diệu, được chiêm ngưỡng rừng cây ánh sáng, ngôi làng nấm Xì-Trum, nhà trên cây Tazan, ngôi trường phép thuật Hogwarts, vườn hoa đăng…
Những tiện ích khác như coffee shop, ice-cream, lounge, nhà hàng, hồ bơi… đều được thiết kế rực rỡ và thu hút các bé.
 |
Chuyên gia đánh giá, thời gian tới, nguồn cung phân khúc căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng sẽ tăng. |
Theo khảo sát của Empire Group, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em ước tính vào khoảng 3,1 tỷ USD một năm, mức sinh lợi vào 30%. Do đó, chủ đầu tư dự án nhận định, chỉ cần khai thác được 1% của "miếng bánh" này cũng đã thành công.
Ông Hưng tính toán, mỗi căn condotel tại dự án có giá trung bình 1,8 tỷ đồng. Với giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu đồng một đêm, mức lấp đầy bình quân 65%. Nhờ đó, khoản lợi nhuận mà khách hàng nhận được xấp xỉ 280 triệu một năm nếu cho thuê.
Bà Trúc Quỳnh đại diện Phú Quý Land - đơn vị phân phối nhiều dự án condotel trong đó có Cocobay cho hay, sản phẩm condotel mới này đang khiến nhiều nhà đầu tư chú ý. Thông điệp dự án hướng đến trẻ em, đánh trúng tâm lý khách hàng có thu nhập; nhất là những người đã có gia đình.
