Ảnh minh họa.

Theo UBND thành phố, quyết định được ban hành trên cơ sở Thông báo số 436-TB/TU ngày 22/6/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng về việc dừng thực hiện dự án, đồng thời căn cứ đề nghị của Sở Tài chính tại Văn bản số 3975/STC-QLĐTNNS ngày 7/5/2026.

Đây là dự án đã được UBND TP. Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 6/2025 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất. Dự án được định hướng phát triển một khu đô thị hỗn hợp hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần hình thành khu đô thị trung tâm phía Tây của Thủy Nguyên, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và tạo nguồn thu ngân sách từ khai thác quỹ đất.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đây, dự án có quy mô khoảng 767.847m² (gần 76,8ha), thuộc các ô phố I2-1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 18, 20, 21, 22 trong Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 2 (khu vực phát triển đô thị trung tâm phía Tây Thủy Nguyên).

Dự án được quy hoạch gồm nhiều hạng mục như nhà ở liền kề, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, trường học, công trình y tế, trung tâm văn hóa - thể thao, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Riêng quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội khoảng 39.218m², tương đương 23,16% diện tích đất ở của dự án (không bao gồm đất tái định cư).

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 6.860,68 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 5.896 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 965 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ đầu tư khoảng 8 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất.

Sau khi bãi bỏ chủ trương đầu tư, UBND TP. Hải Phòng giao các sở, ngành gồm Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, UBND phường Thủy Nguyên và các đơn vị liên quan rà soát, thu hồi, chấm dứt hiệu lực hoặc hủy bỏ các văn bản pháp lý liên quan đến dự án; đồng thời xử lý các nội dung phát sinh theo quy định.

Đáng chú ý, UBND thành phố giao Sở Tài chính tham mưu báo cáo HĐND thành phố đưa khu đất này ra khỏi Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất giai đoạn 2025 – 2026 để sử dụng làm quỹ đất đối ứng cho Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Đông – Tây TP. Hải Phòng, nối Quốc lộ 10 với Vành đai 1 của TP. Hải Dương (cũ).

Đây được xem là bước điều chỉnh quan trọng trong định hướng sử dụng quỹ đất của Hải Phòng, chuyển một khu đất từng được quy hoạch phát triển khu đô thị quy mô lớn sang phục vụ mục tiêu đầu tư hạ tầng giao thông trọng điểm, tạo động lực kết nối giữa Hải Phòng và khu vực Hải Dương cũ.

Tác giả: Nguyễn Kim

Nguồn tin: vietnamfinance.vn