 |
Ảnh minh họa. |
Theo đó, quy mô dự kiến của dự án là 26ha. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp ra thị trường gồm các hạng mục: Nhà ở thương mại để bán (nhà ở thấp tầng), nhà ở xã hội để bán và cho thuê (nhà ở chung cư); trường học mầm non, tiểu học, trung học cơ sở; trạm y tế; trung tâm văn hóa thể thao; khu kinh doanh thương mại dịch vụ; bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước công cộng; các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông đồng bộ.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, đầu tư xây dựng các công trình đồng bộ theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy Green River và khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên được Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 5906/QĐ-UBND ngày 14/7/2023.
Cụ thể, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên cả khu đất; xây dựng khu kỹ thuật, diện tích sử dụng đất khoảng 1.069m2; trồng cây xanh, tạo mặt nước cảnh quan, diện tích sử dụng đất khoảng 36.432m2; xây dựng đường giao thông nội bộ, diện tích sử dụng đất khoảng 127.307m2; xây dựng 2 bãi đỗ xe công cộng, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6.403m2.
Ngoài ra, xây dựng 681 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài), bao gồm: 666 căn nhà ở liền kề, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 77m2 đến 182,5m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 57.832,5m²; mật độ xây dựng từ 73,5% đến 100%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 269.202,7m2; 15 căn nhà ở liền kề có sân vườn, diện tích sử dụng đất mỗi căn khoảng từ 180m2 đến 198m2; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.866m2; mật độ xây dựng từ 65% đến 72%; tầng cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.328,19m2.
Xây dựng 4 tòa nhà chung cư cao 4 tầng (nhà ở xã hội), gồm 252 căn; diện tích sử dụng đất khoảng 15.235,76m2; mật độ xây dựng tối đa 60%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.565,82m2.
Xây dựng các trường học, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.142m2; bao gồm: Trường mầm non (khoảng 187 học sinh), diện tích sử dụng đất khoảng 2.500m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.000m2; Trường tiểu học (khoảng 243 học sinh), diện tích sử dụng đất khoảng 3.000m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 6.000m2; Trường trung học cơ sở (khoảng 205 học sinh), diện tích sử dụng đất khoảng 2.642m2; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.284m2.
Xây dựng trạm y tế, diện tích sử dụng đất khoảng 526,75m2. mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.053,5m2.
Xây dựng trung tâm văn hóa thể thao; diện tích sử dụng đất khoảng 2.537,9m2; mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 02 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.045,48m2.
Xây dựng khu kinh doanh thương mại, dịch vụ; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.365,60m2; mật độ xây dựng tối đa 80%; tầng cao tối đa 09 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.032,32m2.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.844 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động là 6 năm kể từ ngày UBND Hải Phòng ban hành quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Tác giả: Vĩnh Bảo
Nguồn tin: Báo Xây Dựng
